FLOW

家づくりの流れ

私たち先本組の家づくりは、お客さまとの対話から始まります。
家づくりで分かりにくいことがあれば、どんなことでも遠慮なくお問い合わせください。
お客様の不安にお答えすることが、家づくりの大切な一歩だと考えています。

Step1まずは、ご相談ください

  • まずは、お気軽にご相談ください。
    現状の状況やわからない事など、どんなことでも結構です。
    当社の家づくりやイベント情報についてもご案内致します。
  • ・お電話にてご相談  TEL.0859-22-9392
    ・メールにてご相談  メールフォーム

Step2ご見学

実際の建物を体験するところから、家づくりがスタートします。先本組の家にご興味を持っていただいた方は是非、完成見学会に参加してみてください。無垢材の家のあたたかさや、自然素材の感触を知っていただけると思います。 また、家づくりに必要な知識が分かる勉強会などもお客さまのご状況に合わせ随時開催可能ですので、ご希望をご相談ください。

Step3ご来社・打ち合わせ

当社にご来社いただき、現状の状況や家づくりのご希望などをお聞かせください。
ライフプラン作成へと進んでいきます。
住所:〒683-0804 鳥取県米子市米原5丁目10-20

Step4ライフプランニング

マイホームを建てたいけれど、頭金や返済など資金面が不安で家づくりを躊躇している方も多くいらっしゃると思います。 先本組では、丁寧なヒアリングからライフプランを立て、綿密な資金計画を作成していきます。借入れの上限やローンの返済額をシュミレーションし、家づくりにかけられる金額を算出することで、どんな家を建てれば良いのか、老後に最もお金を残すにはというプランも見えてきます。資金面で不安な方こそ、遠慮なくご相談ください。

Step5ヒアリング&打ち合わせ

暮らしの憧れや夢など、あなたの理想をお聞かせください。これから建てる家のことだけでなく、これまでの家の想い出やご家族についても大事なポイントになります。どうしても譲れない部分、妥協できない部分などは、設計スタッフのアドバイスも交えながら、一緒に理想の暮らしをまとめていきましょう。
お渡しするヒアリングシートのチェックポイントを一つひとつ丁寧にお話させていただくことがその後のプラン二ングがスムーズにいく鍵になります。家づくりの夢をいっぱいお聞かせください。

Step6土地探し・敷地調査

当社で家づくりを始める場合の流れとして、まず最初にライフプランニング、そしてヒアリングをもとに建物のラフプランを作成します。ここで土地に充てられる予算が算出できていると、建てたい建物に適した敷地条件(日当たり、周りの建物、道路からのプライバシー等)を検討しながら土地探しのサポートができます。100点満点の土地というのはありません。良いと思う土地は他の人も欲しい土地なので高いのは当然です。一年後に理想の値段で土地をみつけたとしても、その間の家賃は例えば6万円×1年=72万円かかってしまいます。消費税の上がる前の今なら、ちょっと高い?という土地でも、今、始めましょう。プランニングで挽回が可能です。既に土地をお持ちの方は、現地を確認させていただき敷地の状況や周辺環境を詳細に調査いたします。

Step7住宅ローン事前審査

住宅ローンに事前審査があるのはご存知ですか?この事前審査で融資の段取りをしておくと、その後の家づくりがスムーズに進みます。「いくらまで借りられるか」と銀行に聞きたいところですが、銀行は「必要とされている額(借りたい金額)を貸せるかどうか」を判断するところ。家づくりにかけられる金額の上限を見極めるためには、ライフプランをもとにした資金計画が重要となるのです。難しい…と思われるかもしれませんが、先本組がお手伝いいたしますのでご安心ください。ご希望の家の建物予算が算出できれば家づくりにかけられる上限金額から建物予算を引けば、土地に充てて良い予算が分かり、安心して土地探しのステップに進むことができます。この事前審査にあらかじめ通っておくと安心して予算を組み土地を選ぶことができます。お金の借り入れの不安をクリアにしてから、家づくりをすすめていきましょう。

Step8建築プランのご提案

ライフプランやご希望をもとに、永く住みやすい家族が健康に過ごせるお住いの建築プランを作成し、プラン図や御見積書でご提案いたします。 気になる点がございましたら、どんな小さなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。

Step9資金計画

家は「トータルコストで考えるべき」という事を皆さんご存知でしょうか。長持ちしない家は安くても結果的に高くつくのです。特にメンテナンス費用と光熱費を一緒に考えると家づくりの考えが長期的に。断熱材でコストアップしてもそれ以上にメンテナンスや光熱費が削減できればむしろお客様の負担は軽くなります。さらに忘れてはいけないのが「建替えコスト」。日本の住宅の平均建替えサイクルがだいたい30年ぐらい。あなたがもし30歳だとすると60歳で建て替えをすることに。老後難民にならないためにも、人生の見通しを計画しトータルコストでお得な家づくり、資産構築のお手伝いを致します。

Step10ご契約

家づくりのパートナーとして先本組が相応しいとご判断いただけましたら、ご契約をさせていただきます。

Step11地鎮祭・着工

着工前に地鎮祭を行い、神主様に土地を清めてもらいます。これから始まる工事の安全と、家の無事完成を祈願し、ご近所へのあいさつ回りが終わると、いよいよ工事の着工です。工事中は安全に配慮していただきながら、現場内を自由に見学できます。建物が少しづつ出来上がるその過程を一生の思い出としていただけると思います。

Step12上棟

朝早くから工事スタート!柱と梁、家の骨組みを組み上げていき、建物が形になってくると「自分たちの家ができるんだ」と実感が湧いて、とても感慨深い1日になることと思います。夕方には上棟式を執り行ない、工事の安全を祈願します。

Step13完成検査

建物が完成すると社内検査、そして行政機関による完了検査を行います。不具合や問題がないかを隅々までチェックしていき、不具合がある場合は補修します。

Step14お引渡し

感動のお引渡しです。夢のマイホームが自分のものとなる瞬間です。お引渡し式を行い、鍵の交換や住宅設備の使用方法を説明させていただきます。そして、いよいよご家族の新しい生活がスタートとなります。

Step15定期点検・アフターメンテナンス

ご入居後も、住まいの住み心地をお伺いしながら、一生涯の家守りサポートを行っていきます。先本組では、お引き渡し後6ヶ月、1年、2年、5年、10年目の時期にお伺いし、定期点検を行っております。破損や劣化など不具合やお困りごとが生じた場合も即座にお伺いし対応させていただきます。 年々馴染んでいく無垢材は、メンテナンス管理によってその魅力と耐久性を引き出していくことも楽しみとなります。お客さまでの簡単なメンテナンス術などもアドバイスいたしております。